不動産の価格について

ここでは不動産の価格についてご説明いたします。

不動産の価格は査定価格、売り出し価格、売却価格といった価格があります。

下記にて確認していきましょう。

査定価格とは、不動産屋が見積もった不動産の価格です。下記の項目より査定され価格を決めていきます。

• 不動産の所在地
• 土地の路線価と面積
• 土地の上の建物の有無や状況
• 近辺の過去の売買実績

査定価格については不動産屋によって価格が異なりますので、一つの不動産屋だけでなく複数の不動産屋に査定を依頼することをお勧めいたします。

売り出し価格とは、売主によって決められた不動産の価格です。

売り出し価格の決め方は、査定価格をもとに決めていきます。査定価格より著しく高い価格で売り出した場合、なかなか買い手がつかないなどの問題がありますが、不動産売買において買主による値下げ交渉があるのが一般的であるため、ある程度高い価格で売り出すのも一つの方法です。

不動産の売主と買主が合意の上で、売買される最終的な金額を売却価格といいます。