三宮の方より相続のご相談

2021年07月03日

Q:司法書士の先生にご相談です。先月母が亡くなったのですが、相続について全く分かりません。（三宮）

現在、三宮に住んでいる50代会社員です。
先月、三宮市内の病院で母が急死しました。どうにか無事に三宮市の葬式場で葬式を終え、相続が開始しました。
しかし、わたしにとって相続は初めてで全く知識もないため何から手をつければ良いのか分かりません。父は幼いころに他界し、兄弟もいないため頼れる人もいません。

そこで司法書士の先生にご相談です。相続について教えて頂きたいです。（三宮）

A：相続には期限があります。困ったら専門家に相談しましょう。

この度は加古川相続遺言相談センターまでお問い合わせありがとうございます。

まず被相続人が亡くなったら遺品整理の際に必ず遺言書が遺されていないかを確認しましょう。基本的に遺言書の内容は民法で定められた法定相続よりも優先されます。

遺言書が見つからなかった場合には、戸籍の調査を行います。被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本を取得し、相続人を確定させます。その際に遺産相続の手続きの際に併せて使用する相続人の戸籍謄本も取り寄せましょう。

続いて、被相続人の相続財産の調査を行います。ご自宅が持ち家の場合は、ご自宅と所有している不動産の登記事項証明書、固定資産税の納税通知書、銀行通帳等を集め確認します。収集した書類を基に、相続財産目録を作成します。相続財産目録を作ることにより相続財産の全体の内容が一見して把握できます。

上記の準備が整い次第、相続人全員で遺産を誰にどのように分けるかを話し合う“遺産分割協議”を行います。遺産の分割方法が決定したらその内容を“遺産分割協議書”に記載し、相続人全員で署名・押印を行います。遺産分割協議書は相続によって取得した不動産の名義変更の際に必要となります。また、被相続人の預貯金を引き出す際にも必要となる場合がございます。

加古川相続遺言相談センターでは、加古川の皆さまからの相続のご相談を多数お受けしております。
相続手続きや金融機関への財産調査のお手伝い等もさせて頂いております。
専門家へ依頼することで迅速に調査でき、その後の遺産分割協議まで併せてサポートさせていただくことが可能となります。

加古川相続遺言相談センターでは三宮近郊にお住まいの皆さまがアクセスしやすい場所にございます。様々な相続手続きのサポートを経験豊富な専門家がお手伝いさせていただいております。

まずは加古川相続遺言相談センターの無料相談をご利用ください。
加古川相続遺言相談センターは三宮の皆様からのお問合せをこころよりお待ちしております。

播磨町の方より相続についてご相談

2021年06月05日

Q：相続の際の不動産の名義変更について司法書士の先生にお伺いします。（播磨町）

初めてご相談させていただきます。私は播磨町で主婦をしています。先月、実家の父親が亡くなり、私は相続人になりました。

先日、実家の遺品整理を行って相続財産を調べたところ、播磨町に父名義の不動産がいくつかあり、私が相続することになりました。相続税の支払いに充てるため、相続した不動産をいくつか売ろうと考えているのですが、そもそも相続するには名義変更が必要と聞きました。

なにぶん初めてのことで、手続きに関する初歩的なことから分からず困っています。司法書士の先生、不動産の名義変更について教えていただけますでしょうか。（播磨町）

A：相続の際の不動産の名義変更手続きの流れをご紹介します。

被相続人が亡くなると、まず被相続人の全戸籍を調べて相続人を確定し、相続財産について確認します。

その後、全相続人による遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成しますが、これだけでは相続手続きは完了していません。被相続人の不動産の所有権が相続人に移った際は、不動産の名義変更手続き（所有権移転の登記）を行います。この手続きが完了してやっと、第三者に対して主張（対抗）ができます。なお、相続後すぐに売却する予定の不動産であっても必ず名義変更を行います。

では、遺産相続の際の不動産の名義変更手続きの流れをざっとご紹介します。

【名義変更手続きの流れ】

• 相続人全員で遺産分割協議を行い、分割方法について合意した内容を、遺産分割協議書に書き記します。
• 名義変更申請の添付書類を用意します。
• 法定相続人全員の戸籍謄本
• 被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本等
• 住民票（被相続人の除票および相続する人の分）
• 名義変更する不動産の固定資産評価証明書
• 相続関係説明図　等
• 登記申請書を作成します。
• 名義変更に関する必要書類を法務局に提出します。

これらの手続きをご自身で行うことは可能ですが、相続人に行方不明者がいる、未成年者がいるといった場合などは、相続の専門家に相談されることをお勧めします。

また、添付書類の収集にはかなりのお時間を取られることがありますので、時間に余裕のない方や、手続きに不安がおありの方は、相続の専門家にご相談されたほうが良いでしょう。

加古川相続遺言センターでは、播磨町の皆様の相続全般に関するお悩みについて、相続の専門家が初回のご相談は無料にてお伺いしております。

播磨町の地域事情に詳しい、相続に関する実績豊富な専門家が、播磨町の皆様の親身になってサポートさせていただいておりますので、お気軽にお問合せください。

加古川相続遺言センターのスタッフ一同、播磨町の皆様からのご連絡を心よりお待ちしています。

加古川の方より相続についてご相談

2021年05月08日

Q:相続手続きを行う際に必要な戸籍について司法書士の先生に教えていただきたいです。(加古川)

加古川在住の40代主婦です。先日、加古川市内の病院で母が亡くなりました。葬儀等を無事に終え、現在は相続手続きを進めています。数年前に父がすでに他界しており、兄弟姉妹もおりませんので、相続人はおそらく私一人になると思います。相続手続きを行うにあたり加古川にある銀行へ予め準備しておいた母の死亡が確認できる戸籍や自分の現在の戸籍を提出しました。しかし、銀行からはそれだけでは不十分であることを言われました。どの戸籍が必要なのかわからないため、相続手続きが進められず、苦悶しています。そこで司法書士の先生に質問です。相続手続きを行う際にはどのような戸籍が必要になるのでしょうか？（加古川）

A:相続手続きには主に出生から亡くなるまでの戸籍が必要になります。

この度は加古川相続遺言相談センターにお問い合わせありがとうございます。

戸籍には様々な種類がありますので、何にどのような戸籍が必要なのか混乱されることもあると思います。相続手続きにおいて基本的に必要な戸籍を下記にまとめましたので

確認しましょう。

• 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本
• 相続人全員の現在の戸籍謄本

被相続人の出生から死亡までの戸籍はお母様がいつ、誰と誰の間に生まれ、誰と結婚したか、等全ての事項が記載されています。この戸籍によって、お母様が亡くなった時点で配偶者の有無やご相談者様以外に子供はいるのかなどを確認することが出来ます。万が一、お母様に隠し子や養子が存在していた場合にはご相談者様以外にも相続人がいることになり、相続が発生しますので、相続が開始したら早い段階で戸籍を取り寄せましょう。

基本的に戸籍収集は役所にて請求します。通常は、亡くなった方も最後の本籍地を管轄する役所にて出生から死亡までの戸籍を請求することで、その役所にある戸籍を出してもらうことは可能となります。

万が一、ご相談者様のお母様の出身地が遠方の場合、直接役所に足を運ぶことが難しい場合は、郵便での請求や取り寄せが可能となりますので各役所のホームページなどで確認しましょう。

相続人が一人の場合でも、戸籍謄本を揃えることなどで、相続手続きには時間も手間もかかります。特に平日お仕事をされている方は役所や銀行へお問い合わせする事も難しいと思います。なかなか手続きが進まず困っているという方もいらっしゃると思います。是非、加古川相続遺言相談センターでは専門家による無料相談を行っております。加古川周辺にお住いの方や加古川周辺でお勤めの方はまずはお気軽にご相談ください。

たとえ、相続人が一人であったとしても戸籍謄本を揃えるなど、相続手続きには時間や手間がかかります。特に平日にお仕事をされている方だと、役所や銀行へ問い合わせを行うことが難しいと思います。なかなか手続きが進まずに困っているという方も多数いらっしゃいます。富山相続よろず相談室では、専門家による無料相談を実施しております。加古川周辺にお住いの皆さま、相続が開始したらまずはお気軽にご相談ください。

三宮の方より相続についてのご相談

2021年04月08日

Ｑ：司法書士の先生にご相談です。相続の手続きが完了するまでにどのくらい期間がかかりますか？（三宮）

三宮に住んでいる50代会社員です。先月三宮にある病院で闘病であった父が亡くなりました。現在は相続の手続きを進めている最中です。父からの相続財産として、三宮にある実家と預貯金がいくらかありました。
近頃、仕事の転勤が決まり三宮を離れてしまうため、なるべく三宮に住んでる間に手続きを済ませることができたらと考えております。そこで司法書士の先生にご相談なのですがすべての手続きが完了するには通常どのくらいの時間がかかるのか教えて頂きたいです。（三宮）

Ａ：財産の種類により、相続手続き完了までのお時間は異なります。

この度は加古川相続遺言相談センターにお問い合わせいただきありがとうございます。 相続手続きが必要な財産は主に金融資産（現金や預金、株等）と不動産（ご自宅の建物や土地等）が挙げられます。ご相談者様もお父様からの相続財産は三宮にあるご実家と預貯金とおっしゃっていましたので、この２つの財産についてご説明いたします。
まずは、金融資産に関してのお手続きです。流れといたしましては、被相続人の口座の名義を相続人の名義へと変更又は、解約し相続人へ分配となります。各金融機関によって内容が多少異なりますが、必要な書類として下記のものが挙げられます。

• 戸籍謄本一式
• 遺産分割協議書
• 印鑑登録証明書
• 各金融機関の相続届

上記のものを揃え提出します。この手続きは資料収集に約１~２か月、金融機関での処理は約２~3週間になります。

続いて不動産の手続きです。流れといたしましては、被相続人の所有していた不動産の名義を相続人の名義に変更します。必要な書類は下記のものが挙げられます。

• 戸籍謄本一式
• 被相続人の住民票除票
• 相続する人の住民票
• 遺産分割協議書
• 印鑑登録証明書
• 固定資産税所得証明書等

上記のものを揃えた上で、法務局にて申請を行います。
この手続きは資料の収集に約1~2か月ほど、法務局へ申請をしてから約２週間で手続きは完了します。

一般的な手続きとしてこちらの2つの手続きをご案内致しましたが、他にも行方不明な相続人がいる場合や相続人に未成年者がいる場合などには別途家庭裁判所への手続きも必要となりますので、もう少し お時間がかかってしまいます。少し複雑だと思われましたら早めに専門家へ一度ご相談することをおすすめします。
三宮にご実家のある方、三宮にお住まいの家族が亡くなられた方、ぜひ加古川相続遺言相談センターをご利用下さい。地域密着で丁寧に対応をさえて頂きます。まずは初回無料の相談会へとお越し頂き、お困り事をお聞かせ下さい。スムーズにお手続きが進むよう、サポートさせて頂きます。加古川相続遺言相談センターは三宮の皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

三宮の方より相続に関するお問い合わせ

2021年03月04日

Q：司法書士の先生にお伺いします。不動産を相続したので手続きを進めていますが、不動産が遠方にあり困っています。（三宮）

はじめまして、私は三宮に住む会社員です。この度、父の相続で私が遠方の不動産を相続することになったのでそのことについて司法書士の先生にご相談があります。

父の遺産はほとんどが不動産で、現金は数百万円でした。相続人は私と兄弟2人の合計3人です。不動産は三宮の他に全国に複数あります。遺産分割協議において私が遠方の不動産をメインに相続することになりました。実家を含む三宮の不動産を兄弟が相続します。私は相続した遠方の不動産を売って現金化しようと思っているのですが、不動産相続の手続きは各地域の法務局で行う必要があると聞きましたが、全国に行くには時間と費用が掛かり悩んでいます。三宮の法務局で手続できれば大変助かるのですが、何か方法はありませんか。（三宮）

A：実際に現地に行かなくとも不動産の相続手続きをする方法はいくつかあります。

確かに不動産相続の手続きはその不動産を管轄する法務局で相続登記申請をする必要があります。不動産が複数ある場合は、各所在地の法務局において手続きを行わなければなりません。しかしながら不動産相続手続きの申請はお住まいの三宮の法務局で行うことが出来ますので下記をご参照ください。

①窓口申請：不動産のある地域の法務局の窓口で申請します。開局日を確認して出向きましょう。

②オンライン申請：オンライン上で申請します。どんなに遠方の不動産でも対応できます。自身のパソコンに「申請用総合ソフト」をインストールし申請します。

③郵送申請：申請書を作成し郵送します。申請内容にミスがあった場合、時間と労力が倍以上かかる可能性があります。返信用封筒を同封して、必ず簡易書留以上の方法で送付することをお勧めします。

不動産の登記申請は、申請書の書き方など厳密なルールが多くあり、間違いを指摘されると修正と再申請を行う必要があり、負担が大きくなる可能性があります。また、相続した不動産を売る予定がある場合も必ず被相続人から相続人へ不動産の名義変更を行って下さい。

相続のお手続きでは不慣れな手続きが多くお困り三宮の方も多くいらっしゃるかと思います。相続手続きをご自身で進めるのがご心配な方や面倒な方は専門家に相談をするのも選択肢の一つです。加古川相続遺言センターは相続手続きの専門家が在籍する事務所です。三宮近郊にお住まいでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

加古川相続遺言センターでは、お客様のお悩みを解決すべく、相続の専門家が無料相談にて三宮の皆様のご相談を承っております。三宮の皆様、加古川相続遺言センターでは相続全般について三宮の皆様の親身になってサポートさせていただいておりますのでまずはお気軽にご相談ください。加古川相続遺言センターは、三宮の皆様のご相談を心よりお待ちしています。