がけ地を有する宅地
がけ地を有する宅地の評価
- そのがけ地等を、がけ地でないものとした場合の価額×がけ地補正率
※がけ地補正率は、その土地のがけ地の割合や、斜面の向きにより異なります。
がけ地補正率・宅地造成費・がけ地補正率・宅地造成費の違いは、下記のとおりです。
| がけ地補正率 | 宅地造成費 |
|---|---|
| 日照の確保・採光・通風・眺望・及び隣棟の保持等による平坦地部分の効用が加味される | 日照の確保等の効用等は考慮されない |
がけ地補正率…宅地に通常の用途として使えない部分があるとき、相応の価額となるよう減価するもの
宅地造成費…通常の宅地と比較して減価するもの
相続財産の評価の関連項目
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